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ETtoday新聞雲
陳筱惠
May 2, 2022
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「飛豬理論」發酵!建商不蓋接待中心 改做一件事寵粉

去年房市大好期間,專家學者就提出「飛豬理論」,形容整體房市不論具備基本面與否,就像「豬在風口也能飛」一樣,隨著政府打房力度加大,現階段已出現短期投資客退場聲浪,而建商則是各出奇招,紛紛斥巨資建置永久會館,培養品牌忠實粉絲。

全台房市齊漲、房價扶搖直上,然而近期受到政策影響,房市熱度正在悄悄退潮,不過也有資深業者認為,現在這個階段2、3線建商品牌,也賣1線建商品牌的價格,全面起漲真的看不懂,但是:「這正是印證建商品牌力的時候,開始要應證『海水退了誰沒穿褲子?』」。

▲去年房市大好房價齊漲,營建工地也越來越多。(圖/記者陳筱惠攝)

觀察近期台中口碑建商,也紛紛改變以往的行銷模式,讓許多銷售中心紛紛變身永久會館或企業總部,以台中頂級豪宅建商寶輝、聯聚、龍寶等,都有屬於自己的接待會館,而這股「不蓋接待中心」的風潮也帶進口碑建商。

近幾年有不少具有特色外觀的新建物落成,如位於梅川路上的蜂巢外觀大樓「丰二三」,就是晨禎營造、麗晨建設的企業總部與接待中心,據悉該棟建物每坪營建成本高達30萬元,整體造價達到7億元。

台中不少在地口碑建商,不蓋接待中心,以整棟具有特色的企業總部來接待購屋族。(圖/記者陳筱惠攝)

另外位於寸土寸金的14期,也出現一棟純白、如水湳還未建成的「綠美圖」建物,這棟角地建物則為磐興建設「娘家新館」。該建物基地約400坪,位置就在磐興建設首度挑戰大樓新案「寬心」旁,外觀以清水模為概念,外層包覆白色鋁合金擴張網,也成為14期重劃區顯眼的新地標。

▲磐興建設「娘家新館」落成首度公開。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,該棟樓含土地與建置成本約3.5億元,磐興建設總經理游金洲表示,公司先前位於四張犁公園附近,就有一間「舊娘家館」,而新建的「娘家新館」延續愛與幸福的精神,想寵已購客成為女兒賊,讓協力廠商、合作夥伴與親朋好友,都能有回娘家的放鬆感。